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Casa
Guide sulla casa: compravendita e compromesso, affitti, comodato, abusi edilizi, vicini e condominio, con le regole aggiornate e cosa fare in pratica.
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Azioni possessorie: cosa fare in caso di spoglio o molestia
Chi subisce uno spoglio violento o clandestino può chiedere la reintegrazione entro un anno; contro le molestie c’è la manutenzione. Il giudice…
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Usufrutto della casa: diritti, spese e cosa succede alla morte
Cosa può fare l’usufruttuario, come si dividono spese ordinarie e straordinarie, chi paga l’IMU, se si può affittare e cosa succede alla…
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Servitù di passaggio: diritti, doveri e come si ottiene
È il diritto di attraversare il fondo del vicino. Nasce da contratto, usucapione, destinazione del padre di famiglia o sentenza, se il…
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Rumori molesti dei vicini: orari, limiti e cosa si può fare
I rumori sono illeciti se superano la normale tollerabilità (art. 844 c.c.). Orari, regolamento di condominio, diffida, mediazione, giudice di pace, reato…
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Revoca dell’amministratore di condominio: quando e come
L’assemblea può revocare l’amministratore in ogni momento con 500 millesimi; il giudice solo per gravi irregolarità o mancato rendiconto. Procedura, consegne e…
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Provvigione dell’agenzia immobiliare: quando spetta e quanto
Quando l’agenzia immobiliare ha diritto alla provvigione, quanto si paga e in che momento, cosa succede se il compromesso salta, esclusiva, recesso…
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Casa in affitto: il proprietario può entrare o tenere le chiavi?
Durante l’affitto il proprietario non può entrare senza consenso, pena la violazione di domicilio. Cosa può fare: riparazioni urgenti, visite concordate, chiavi,…
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Mutuo non pagato: cosa succede e come evitare l’asta della casa
Cosa succede se non si paga il mutuo: risoluzione, precetto, pignoramento e asta, i tempi, gli strumenti per salvare la casa e…
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Lavori edili fatti male: come difendersi dall’impresa
Garanzia dell’impresa, termini per denunciare i vizi, gravi difetti dell’art. 1669 c.c., accertamento tecnico preventivo e bonus edilizi: come tutelarsi se la…
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Donare la casa ai figli: pro, contro, usufrutto e nuove regole
Come si dona la casa ai figli, perché conviene riservarsi l’usufrutto, cosa cambia tra fratelli e per chi compra con la riforma…
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Comodato d’uso gratuito della casa: regole, rischi e restituzione
Come funziona il comodato gratuito di una casa: forma e registrazione, spese e IMU, quando si può chiedere la restituzione e cosa…
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Casa occupata abusivamente: cosa fare e cosa prevede la legge
Cosa fare se la casa è occupata: denuncia, rilascio rapido previsto dal decreto sicurezza 2025, azioni civili e risarcimento, IMU, e quando…