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Casa
Guide sulla casa: compravendita e compromesso, affitti, comodato, abusi edilizi, vicini e condominio, con le regole aggiornate e cosa fare in pratica.
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Affitti brevi nel 2026: CIN, identificazione degli ospiti e fisco
CIN obbligatorio dal 2025, identificazione degli ospiti confermata dal Consiglio di Stato e soglia di due appartamenti dal 2026: le regole per…
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Usucapione: quando si diventa proprietari di un immobile
Si diventa proprietari dopo vent’anni di possesso continuo, o dieci con titolo trascritto e buona fede. Requisiti, prove, mediazione, causa e trascrizione.
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Unioni civili e convivenze di fatto: diritti e differenze
Cosa cambia tra unione civile e convivenza di fatto su eredità, pensione di reversibilità, casa e scioglimento, e a cosa serve il…
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Spese condominiali: chi paga e come si ripartiscono
Si paga in base ai millesimi, con regole speciali per scale, ascensori e lastrici. Cosa spetta all’inquilino, chi paga le straordinarie e…
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Deposito cauzionale nell’affitto: quanto è e quando va restituito
Il deposito non può superare tre mensilità, produce interessi legali e va restituito alla riconsegna della casa. Cosa può trattenere il proprietario…
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Contratto di affitto 4+4 o 3+2: differenze e come dare disdetta
Il 4+4 è a canone libero, il 3+2 a canone concordato. Differenze, motivi di disdetta del proprietario, recesso dell’inquilino e come inviare…
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Sfratto per morosità: come funziona e quanto dura
Dalla notifica dell’intimazione al rilascio con l’ufficiale giudiziario: le fasi dello sfratto per morosità, i tempi e come recuperare i canoni non…
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Come impugnare una delibera condominiale: termini e procedura
Il termine di 30 giorni, la differenza tra delibere nulle e annullabili, la mediazione obbligatoria e la sospensione: come contestare una decisione…
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Accertamento tecnico preventivo: cos’è e quando serve
Con l’accertamento tecnico preventivo un consulente nominato dal giudice fissa le prove prima della causa; la versione conciliativa (art. 696-bis c.p.c.) aiuta…
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Sfratto per finita locazione: quando si può e come funziona
Quando si può chiedere lo sfratto per finita locazione, come funzionano intimazione e convalida, cosa succede se l’inquilino si oppone e quanto…
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Fondo patrimoniale: cosa protegge e quando non basta
Vincola la casa e altri beni ai bisogni della famiglia, ma protegge solo dai debiti estranei a quei bisogni, se il creditore…
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Diritto di abitazione del coniuge superstite: cosa spetta
Cosa spetta al coniuge superstite sulla casa familiare: abitazione e uso dei mobili, case in comproprietà, calcolo sulle quote, spese e IMU,…