Articoli
Locazione
Affitti e locazioni: contratti 4+4 e 3+2, deposito cauzionale, sfratto per morosità o finita locazione, diritti e obblighi di proprietario e inquilino.
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Inquilino moroso: canoni perduti risarcibili se il locatore si attiva
Le Sezioni Unite (n. 4892/2025) riconoscono al locatore il danno per i canoni persi dopo la risoluzione per morosità, se prova di…
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Affitti brevi nel 2026: CIN, identificazione degli ospiti e fisco
CIN obbligatorio dal 2025, identificazione degli ospiti confermata dal Consiglio di Stato e soglia di due appartamenti dal 2026: le regole per…
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Spese condominiali: chi paga e come si ripartiscono
Si paga in base ai millesimi, con regole speciali per scale, ascensori e lastrici. Cosa spetta all’inquilino, chi paga le straordinarie e…
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Deposito cauzionale nell’affitto: quanto è e quando va restituito
Il deposito non può superare tre mensilità, produce interessi legali e va restituito alla riconsegna della casa. Cosa può trattenere il proprietario…
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Contratto di affitto 4+4 o 3+2: differenze e come dare disdetta
Il 4+4 è a canone libero, il 3+2 a canone concordato. Differenze, motivi di disdetta del proprietario, recesso dell’inquilino e come inviare…
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Sfratto per morosità: come funziona e quanto dura
Dalla notifica dell’intimazione al rilascio con l’ufficiale giudiziario: le fasi dello sfratto per morosità, i tempi e come recuperare i canoni non…
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Mediazione e negoziazione assistita obbligatorie: quando servono
In quali liti, prima della causa, servono la mediazione o la negoziazione assistita tra avvocati: materie, procedura, durata, costi e valore dell’accordo.
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Sfratto per finita locazione: quando si può e come funziona
Quando si può chiedere lo sfratto per finita locazione, come funzionano intimazione e convalida, cosa succede se l’inquilino si oppone e quanto…
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Provvigione dell’agenzia immobiliare: quando spetta e quanto
Quando l’agenzia immobiliare ha diritto alla provvigione, quanto si paga e in che momento, cosa succede se il compromesso salta, esclusiva, recesso…
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Casa in affitto: il proprietario può entrare o tenere le chiavi?
Durante l’affitto il proprietario non può entrare senza consenso, pena la violazione di domicilio. Cosa può fare: riparazioni urgenti, visite concordate, chiavi,…
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Affitti brevi e B&B in condominio: il regolamento può vietarli?
Solo un regolamento contrattuale, con una clausola chiara e opponibile a chi compra, può vietare affitti brevi e B&B. L’assemblea a maggioranza…